住宅ストック循環支援事業について


住宅ストック循環支援事業が実施されます。
住宅ストック循環支援事業とは、


「良質な既存住宅の市場流通を促進し、若者の住居費負担の
軽減及び既存住宅流通市場の拡大、耐震化率・省エネ適合率
の工場等良質な住宅ストックの形成及びリフォーム市場の拡大」 

というものです。


要するに、経済対策の一環として、①住宅の購入②エコリフォーム
③エコ住宅の建替えに補助してもらえるというものです。


エコリフォームの補助においては、去年実施された
エコポイント制度とほぼ同じですが、今回は商品券などに交換できる
ポイントではなく、実際に補助金として還元されます。


対象事業

①良質な既存住宅の購入

②エコリフォーム

③エコ住宅の建替え


②エコリフォームについてご説明します。

対象期間 平成28年11月~

※交付申請申請期間の延長により、~9月7日まで


1、開口部の断熱改修工事 面積により変わります。
 イ、ガラス交換 3000円~8000円 /枚
 ロ、内窓交換 8000円~20000円 /箇所
 ハ、外窓交換 8000円~20000円 /箇所
   ニ、ドア交換 20000円~25000円  /箇所


2、外壁、屋根・天井又は床の断熱改修工事

 外壁    120000円(部分断熱60000円)
 屋根・天井 36000円(部分断熱18000円)
 床    60000円(部分断熱30000円)


3、設備エコ改修工事

エコ住宅設備の種類 補助額
イ、太陽熱利用システム 24,000円
ロ、節水型トイレ 24,000円
ハ、高断熱浴槽 24,000円
ニ、高効率給湯器 24,000円
ホ、節湯水栓 3,000円

   

※設備エコ改修工事は上記イ~ホのうち3種類以上の
設置する工事が対象です。 


4、併せて対象とするリフォーム工事

上記1、2、3のいずれかの工事と併せて行う工事が対象。

A、バリアフリー改修工事

 ・手すりの設置 6000円
 ・段差解消 (勝手口、出入口、上り框、浴室のドアに関しては
 段差を小さくする工事も含む)  6000円

 ・廊下幅等の拡張     30000円


B 「3、設備エコ改修工事」に示すエコ住宅設備について
 その設置台数によらず、改修を行った設備の種類に応じた
 補助額を合計した額とする。

※要するに、「3、設備エコ改修工事」が3種類未満しかなくても
「1、開口部の断熱改修工事」「2、外壁等の断熱工事」と併せて
工事した場合、行った工事に応じて補助されるというものです。


C,木造住宅の劣化対策工事(リフォーム瑕疵保険加入が条件)

イ、小屋裏換気口設置(2箇所以上に限る) 8,000円
ロ、小屋裏点検口設置 3,000円
ハ、浴室ユニットバス設置 30,000円 
ニ、脱衣室の耐水性仕上げ 8,000円
ホ、外壁の軸組等及び土台の防腐防蟻措置 20,000円
ヘ、土間コンクリート打設  120,000円
ト、床下点検口設置 3,000円


D,耐震改修工事   150,000円

E、リフォーム瑕疵保険への加入  15,000円


以上がおおまかな内容です。
エコリフォーム以外の①住宅の購入③エコ住宅の建替えに
ついては国土交通省のHPをご覧ください。

        国土交通省 HP
 

 


~浴室リフォームが断然オトクです。~


エコリフォーム例をご紹介します。


保温浴槽.jpg浴室リフォームの場合、
最近のシステムバスはほぼ、
このような高断熱浴槽です。

また、ほとんどが、節水水栓
になっています。


浴室工事だけでは、上記表の
設備エコ改修のイ~ホのうち、
ハの高断熱浴槽、ホの節水水栓
だけですので、ニ、高効率給湯器を一緒に工事をするか、
ロ、節水型トイレを一緒に工事をする事で補助金の対象に
なります。


・高断熱浴槽→24,000円

・節水水栓→3,000円

・高効率給湯器→24,000円

(節水トイレの場合も24,000円


さらに浴室工事をする事で、

・段差解消→6,000円(マンションなどでバリヤフリーにならなくても
低くなれば大丈夫です。)

・ドア拡張→30,000円(既存のドアより少しでも大きくなれば
大丈夫です。)

・手すり→6,000円(何本つけても同じです。)


合計93,000節水トイレも施工した場合、115,000円
補助金がつきます。


(高効率給湯器とは、エコキュートやエコジョーズなどの
省エネ給湯器です。集合住宅などでPS(パイプシャフト)に
取り付けられている給湯器でも既存の給湯器に追い炊き機能
がついている場合は、エコジョーズに取り替えは可能です。
既存給湯器が「高温さし湯」機能の場合は取付不可になります。)


さらに、木造住宅の場合、リフォーム瑕疵保険に加入
条件に補助金が付きます。

・浴室のユニットバス設置→30,000円

・脱衣室の耐水仕上げ→8,000円

・リフォーム瑕疵保険への加入→11,000円

(在来浴室からユニットバスに変更の場合は、土間コンクリート打設
するのですが、補助できるかは問い合わせ中です。12月中ごろまでに
回答するとの事です。) 


リフォーム瑕疵保険は、請負金額により、保険料は変わります。

請負金額・100万円以下→保険金18,200円+検査料12,200円

    ・200万円以下→保険金22,900円+検査料14,100円

    ・300万円以下→保険金27,500円+検査料14,100円


住宅循環ストック支援事業は予算額に達した時点で終了です。

浴室リフォームをお考えの方は是非、この機会にリフォームされる
事を強くオススメします。

詳しくはお問い合わせください。