浴室ドアの前の床がベコベコしてきました・・
Q 浴室ドアの前の床がベコベコしてきましたので、2年前に 床を直しましたが最近また床が同じようにベコベコしてきた ように思います。どうしたらいいですか? |
A お問い合わせ有難うございます。
同じ内容のお問い合わせを沢山いただきます。
戸建てのタイルの浴室とお聞きしました。
2年前に床を直したという事ですが、ベコベコしてきた原因を
直していないので、また同じようになるのは当然です。
おそらく浴室からの漏水です。
給排水管の漏水という事もありますが、タイルの割れや目地の
割れから少量づつ漏れて、ドア前の床根太が腐食したもの
でしょう。
床下に漏水しますので
ほとんどの場合、脱衣場の
床の根太よりも土台から
腐食している場合が多く、
床がベコベコしている
時点でおそらく土台は使い物に
ならない状態でしょう。
このようなタイルの浴室は「在来工法」とよばれ、古くから行われている日本の建築方法です。
メリットとしては大きさや形に自由度が高く、デメリットとしては
防水性が弱いという事です。
タイルは完全な防水効果はありません。
もっと詳しく言えば、タイル目地は防水ではありません。
下地材で防水し、その上にタイルを貼るという工法です。
タイル下地は腰上まではブロック基礎で上部の壁は
外壁などと同じで バラ板の上に「アスファルトフエルト紙」
を貼り、セメント下地、タイルとはります。
(最近では透湿防水シートですが、リフォーム工事の為、
古くから使われているアスファルトフェルトがほとんどです。)
毎日たくさん水にあたる部分はブロック基礎になっていますが、
ドア下はほとんどの場合、土台(木材)ですので
ドア前がベコベコしてくる事が多いのはその為です。
2階にある浴室や集合住宅にある在来工法の浴室は
間違いなく「アスファルト防水」や「FRP防水」など
しているはずですが、1階にある在来工法でこのような
防水工事はほとんどしていません。
それどころか腰上までブロック基礎にしていないお家も多く、
床まで「バラ板」にアスファルト紙、タイルでできている浴室は
解体してみると大変な事になっています。
土台の腐食や漏水は「シロアリ」発生の原因になります。
~『システムバスにリフォームするのがオススメです。』~
浴室からの漏水だとわかった場合、一番のオススメは
システムバス(ユニットバス)にリフォームする事です。
漏水の原因は1か所とは限りません。
また、解体しないと見えない部分もあります。
右上の写真のように、外壁に面した土台を入れ替える
場合、浴室は解体しないとできません。
この状態から、在来工法でタイルの浴室を作る場合と
システムバスを設置する場合を比較すると、商品にも
よりますが、システムバスの方が工期も金額も
抑えられると思います。
システムバスは当然、防水機能が高い為、今後
土台が腐る事もありません。
ただ、在来工法の浴室には、システムバスで対応していない
サイズも多くありますので、専門の業者にご相談する事を
お勧めします。(タカラスタンダードさんはサイズに限界は
ありますが、ピッタリサイズにできるシステムバスがあります。)